兵败大马【正规网赌平台】?碧桂园近年财报中的国际化轮回

4、2018:财政年度中期业绩演示,只字未提森林城市

碧桂园森林城市海景高层洋房,三面采光,公摊面积不计入房价,买多少得多少,送全屋精美装修,部分还送车位。套内面积约70-173㎡的房子,换算成国内建筑面积,加上免费赠送的车位面积,相当于国内约115-262㎡的房子。按建筑面积计算,折合单价约1.18-1.28万元/㎡,相当于国内二三线城市房价。约35-78㎡面海酒店精装公寓,换算成国内建筑面积,相当于约50-111㎡;并计划推出套内面积约49㎡的洋房,相当于国内建筑面积约65㎡,不用100万即可享受海外资产配置。

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2、保证享受楼盘最低房价。

2、2016:无处不在展现“全球化”的碧桂园,森林城市从14平方公里长到20平方公里

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项目所处的新马特区,已建成学府包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、莱佛士大学等,多在项目直线距离约15-30公里内。更临近新加坡国立大学、南洋理工等世界名校。

这些项目不算什么,该森林城市登场了。年报表示,该项目是碧桂园与柔佛州政府合资开发的填海项目,碧桂园股权占比60%,合作方占40%;由多个人工岛组成……

【时间】:即2016年8月15日起

在典型项目介绍中,森林城市项目自然少不了,如下图,宏伟计划。

新马沿袭英联邦国家的教育体系,任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认,马来西亚凭着中英双语的教育环境、取英美各国所长的优质教育模式和低廉的留学成本(约英国的四分之一),吸引了来自世界各地的留学生。

1、2015:成功进军海外市场

3、报名即得万元礼,购房旅游费全免。(北上广可单独出团)

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第二家园政策,居住养老的绝佳之地

如今,碧桂园位于马来西亚,挨着新加坡的森林城市也在遭受劫难。

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【方法】:关注微信公众号房价小助手(fangjiaXZS),留言姓名+电话号码即可!

森林城市是碧桂园与柔佛州政府合资开发的长远战略项目,预计总开发周期为20年,已拥有规划部分面积约为14平方公里,永久产权,座落于马来西亚伊斯干达特区,与新加坡仅一桥之隔,享受各类优惠政策,可被视为“特区中的特区”。

多份调查显示,马来西亚因高质量的社会设施、低廉的生活费用、优美的空气环境、全球最高得分医疗健康系统,而被评定为亚洲最佳退休地点。如在美国《国际生活》杂志评选的“全球最宜居退休生活国家”中位列亚洲第一、全球第四;在《福布斯》杂志评选的“全球十佳华人宜居国”中排名第六。加入“第二家园计划”可享受丰富的医疗资源、低廉的医疗费用。许多申请第二家园签证的各国人士都把这里视为自己和家人退休养老的首选居住地。

接着,碧桂园2015年报的主席报告说,年内,积极实施海外拓展战略,务求在稳健前提下为碧桂园寻找新的利润增长点。

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海外土地储备方面,杠杆游戏注意到,截至2016年12月31日,碧桂园已签约或已摘牌国外(不含碧桂园森林城市)的可建建筑面积约为204万平方米。按发展阶段划分,约65%在建,29%已经预售。

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马来西亚整体房价在全球排名第99位,但近年房价涨幅居全球第9,且租金回报率高达6%-8%,升值空间被业内业外一致看好。如今越来越多国人选择购房移居马来西亚,而位于新马经济走廊的碧桂园森林城市将成为国人海外置业的最佳选择。

重点来了,同时得益于“以销定产”的运营策略,根据市场反应滚动式地推进项目建设,已在期内实现现金流回正,自身资金可以支撑项目开发。

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房地产之外,大谈的是长租公寓、科技小镇、机器人。

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3、2017:继续“全球化”,但已经不提森林城市规划面积

近年来新兴置业移居国家热度不断提升,从欧美到东南亚,新马脱颖而出,成为理想的置业地点,其房地产市场深受中国投资者青睐。在瞄准海外置业移居形势之下,碧桂园斥2500亿人民币巨资,在新加坡旁打造海外置业移居黄金城—碧桂园森林城市。

自2011年12月,碧桂园也成功进军海外市场,目前在马来西亚及澳大利亚拥有物业开发项目。

您好!

这一年,碧桂园立下雄伟壮志,为人类社会的繁荣进步不懈努力。“我们相信,通过稳健经营,碧桂园将成为全世界最具竞争力的企业之一。”

已签约美国名校,可享受幼儿园到高中国际名校教育

海外土地储备方面,年报表示,截至2015年12月31日,碧桂园已签约或已摘牌的国外(不含碧桂园森林城市)可建建筑面积约为197万平方米。按发展阶段划分,约62%在建,34%已经预售。

据透露,碧桂园·森林城市将规划幼儿园到高中的国际名校教育,目前已与美国历史最悠久、最负盛名的大学预科学校之一——Shattuck-St.
Mary’s
School签署MOU战略合作协议。并将引入英国等国家的国际学校,并携手特区政府,引进国际科研中心、国际职业技术培训学校等。未来子女留学,还可享受碧桂园森林城市教育考察路线设计、行程安排、酒店预定等一站式服务,实现入学前实地考察体验。

2017财报还说,碧桂园为全世界建造又好又便宜的房子……全球已拥有超过1000个住宅、商业和城市建设项目,服务超过300万业主。

碧桂园森林城市地理位置优越,是广东“一带一路”建设十大推介项目之一。4-6
小时航程覆盖中国大部分省市,无时差;未来隆新高铁、泛亚铁路连通后,届时吉隆坡到新加坡约90分钟,中国到新马高铁仅需7小时。比邻新加坡,却仅需1/4新加坡房价,同时享受新加坡的现代繁华和马来西亚的经济实惠。

森林城市,目前已拥有规划面积约为20平方公里,广受国际市场及客户欢迎。

【亲爱的朋友们】:

只有这么一句话:截至2017年12月31日,碧桂园拥有1468个处于不同发展阶段的项目,其中1456个位于中国大陆,12个位于中国大陆以外。如上图。

本文来源于网络

不过不得不佩服,森林城市广告之火,我到过的每个城市电梯里、商场里无处不在。难怪各地朋友,在国内买了五星级的家还不够,还想去外头买。

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接着,碧桂园继续介绍森林城市,但已经不再说具体规划面积。只说是一座集商业、金融、旅游、文化、娱乐于一体的可持续发展之城,开创了绿色、生态、智慧城市建设的先河,为人类未来城市树立了榜样……

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据投资专家分析,依斯干达特区受特殊政策和地缘经济支撑。而位于此的森林城市,预计投资超2500亿人民币,半个澳门大小,将引入八大产业,打造可容纳几十万人口的智慧生态之城,是休闲宜居的天堂。项目位处新马唯一经济特区,与新加坡仅一桥之隔,距新加坡CBD约35公里,享有税务减免等专属优惠政策,还将争取自贸区、落地免签、免税区等政策,是特区中的特区,就像十年前的深圳,遍地是投资机会。

不过,碧桂园继续在年报中提到,目前在数个海外国家开展项目,由于国际经济及政治形势纷繁复杂,在不同国家开展业务会涉及一定的特有风险,例如经济和政治不稳定、外汇管制、主权债务危机、经营权监管等。本集团密切监控这些风险和环境的变化,尽早采取应对措施,减少对业务的影响。

不到100万即可享受海外资产配置

只字未提森林城市项目。只在项目覆盖图左下角小字标注:中国内地外的项目共12个。

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注意数字的变化,且看杠杆游戏下文。

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事情果然如此。

本文所有数据、图表全部出自碧桂园近年财报、披露

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摘要:从大步国际化到不再谈马来西亚森林城市

8月21日发布的碧桂园2018年财政年度:中期业绩演示介绍了,截至2018年6月30日,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为1991个,分布于30个省/自治区/直辖市的261个地级市,总计覆盖1051个区/县。

对了,还有来自全球知名高校的上千名博士已加盟碧桂园成为“未来领袖”(管理培训生计划)。

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