北京三宗自住房地块80.9亿成交 楼面价超售价

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80.9亿!昨日,北京市规土委推出的三宗全自住房用地成交,分别位于朝阳区、大兴区、门头沟区。其中前两宗地块的楼面价,均超过了自住房销售限价。

昨天,土著哥在大兴区人民政府网站看到一则关于“”三合庄组团6002地块幼儿园规划调整的公示”。

昨日,分别位于朝阳、大兴、门头沟的三宗自住房用地拍卖,20余家房企参与了竞拍。最终三宗地分别被城建、国瑞、中铁建以32.6亿元、38亿元、10.3亿元拿下,合计土地出让金达到80.9亿元。

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正规网赌平台,首宗竞拍的是朝阳区管庄乡塔营村1208-605地块F1住宅混合公建用地,规划建筑面积10.2636万平方米,其中居住建筑面积全部建自住房,销售限价2.9万元每平方米,挂牌起始价为21亿元。现场竞拍前共收到9次网上报价,最高报价为21.8亿元。经过55轮竞争,城建以32.6亿元胜出,溢价率55%,折合平均楼面价3.1762万元每平方米。

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第二宗竞拍的是大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块F1住宅混合公建用地,规划建筑面积12.6059万平方米,其中居住建筑面积全部建设自住房,销售限价为2.9万元/平方米,挂牌出让起始价为24亿元。现场竞拍前共收到11次网上报价,最高报价为25.2亿元。经过31轮竞争,国瑞以38亿元胜出,溢价率58%,折合平均楼面价3.041万元每平方米。

为进一步优化三合庄组团用地布局,增大幼儿园用地规模,加快幼儿园实施,将三合庄组团6002幼儿园用地调整到6009地块F1住宅混合公建用地中(具体位置结合方案确定),用地面积由原3300平米调整到5000平米,同时将6008社会停车场用地调整到6002位置,与6001社会停车场用地合并建设。

第三宗出让的是门头沟区永定镇MC00-0015-0043地块R2二类居住用地、0038地块A33基础教育用地及0046地块S4社会停车场用地,规划建筑面积5.7599万平方米,其中居住建筑面积全部建设自住房,销售价格2.3万元每平方米,挂牌出让起始价为7.7亿元。现场竞拍前共收到8次网上报价,最高报价为7.98亿元。经过竞拍,中铁建以10.3亿元最终胜出,溢价率33.8%,折合平均楼面价1.788万元每平方米。

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