只有首付你就敢做梦?买房前还要准备这些费用!正规网赌平台:

因为是新房,所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通,这笔费用也是不容小觑。

  总之,以上就是小编给大家整理的买房前备用费用,可不要再天真的以为只有首付就够喽,小编在此也给大家介绍几款不错的房源,供大家参考:碧桂园莫奈的湖、福佳·蜜码空间、金泰丽舍、碧桂园·壹中心

印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

  新房需要缴纳公共维修基金,各地征收标准不一,按照每平米20元-100元收取,而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上,所以也需要准备。

契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;

  如果是二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。

贷款分为商业贷款和公积金贷款,利率不同,月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%,公积金的是3.25%。

  如果是商住房首付50%,购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

以贷款20年,总贷款80万元为例,商贷利率4.9%,等额本息的还款法来计算的话,每月的月供是5235.55元。

  如果是新房首套房,只需要准备契税,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;

正规网赌平台 1三、税费支出

  TIP2.税费:

正规网赌平台 2七、面积补差费

  ①首套房

包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;

  装修也是一笔不小的投入,并且装修水分很大,如果是新房期房,可以有缓冲,如果是新房或二手房现房,这部分钱也是要准备的。

正规网赌平台 3六、各种初装费

  TIP1.首付款:

月供金额一般跟收入证明挂钩,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

  ②二套房

把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,就说明你买的房子性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

  成交价x2%,中介费一般都是由买家承担。

也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右。

  TIP7.装修费:

购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一,只有买新房才需要缴纳。

  TIP4.公共维修基金:

首付2-3成,那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决,办理贷款买房,必然涉及到月还款额的问题。

  但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价30%,一般情况下银行评估价会低于合同价,因此剩余房款要在首付里补足。

目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。

  产权代办费是800元;

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